U najširem smislu, opoziv je svaka odredba koja poništava sporazum u kojem je sadržan. Odredba uključuje različite zahtjeve koje mora ispuniti, najčešće kupac, prije nego što se od prodavca traži da oslobodi svoj interes za određenu nekretninu.
Šta je standardna odbrana?
Defeasance, kao što mu ime sugerira, je metoda za smanjenje naknada potrebnih kada zajmoprimac odluči unaprijed otplatiti kredit za komercijalne nekretnine s fiksnom stopom. Umjesto plaćanja gotovine zajmodavcu, opcija odbrane omogućava zajmoprimcu da zamijeni drugu imovinu koja teče gotovinom za originalni kolateral zajma.
Kako funkcionira odbrana?
Proces odbijanja je način na koji zajmoprimci mogu izaći iz hipoteke zamjenom portfelja hartija od vrijednosti koje podržava američki trezor kao kolateral. Ove hartije od vrijednosti moraju biti dovoljne vrijednosti da generiraju dovoljan novčani tok da pokriju preostalu glavnicu i kamatu na kredit.
Šta je datum odbijanja?
Defeasance Date znači 2. godišnjicu “datuma pokretanja” posljednjeg REMIC-a unutar značenja Odjeljka 860G(a)(9) Poreskog zakona koji sadrži sve ili bilo koji dio zajma.
Šta je defeasance u CMBS-u?
Mnogi CMBS zajmovi moraju biti otplaćeni unaprijed u procesu koji se naziva defeasance, koji uključuje kupnju zajmoprimca alternativnih vrijednosnih papira, često obveznica američkog trezora, kako bizamijeniti kolateral i prihod od kamata koje će zajmodavac izgubiti kao rezultat otplate unaprijed. …
