Hipotekarni REITs (mREITS) obezbeđuju finansiranje nekretnina koje donose prihod kupovinom ili izdavanjem hipoteka i hipoteka-položene hartije od vrednosti (MBS) i ostvarivanje prihoda od kamata na ove investicije. mREIT-ovi pomažu u obezbjeđivanju osnovne likvidnosti za tržište nekretnina.
Koji su rizici hipotekarnih REIT-a?
Rizici ulaganja u hipotekarne REIT-ove
Ove kompanije pozajmljuju novac po nižim kratkoročnim stopama za kupovinu hipoteka, koje obično imaju rok od 15 ili 30 godina. Ovo funkcionira ako kratkoročne kamatne stope ostanu iste ili padnu. Ali ako kratkoročne stope zaduživanja porastu, profitne marže hipotekarnih REIT-a mogu brzo erodirati.
Da li je REIT dobra investicija?
REIT-ovi su dobra investicija za bilo koji portfolio REIT-ovi su istorijski proizvodili solidne prinose. Oni također pružaju investitorima nekoliko drugih pogodnosti, poput prihoda od dividende i diversifikacije. Zbog toga su dobar dodatak portfoliju svakog investitora.
Kako se hipotekarni REIT-i finansiraju?
Hipotekarni REIT-ovi obezbeđuju finansiranje za nekretnine kupovinom ili izdavanjem hipoteka i hipotekarnih hartija od vrednosti, a zatim zarađujući prihod od kamate na ove investicije. … Kada investirate u hipotekarni REIT, kupujete dionice tog REIT-a, baš kao što biste kupili dionice dionica kompanije.
Zašto su REIT loša ideja?
ReIT-ovi kojima se ne trguje imaju malu likvidnost, što znači da je teško zainvestitori da ih prodaju. REIT-ovi kojima se javno trguje imaju rizik gubitka vrijednosti kako kamatne stope rastu, što obično šalje investicijski kapital u obveznice.
