Kod zajedničkog zakupa, kamate preminulog vlasnika se prenose na drugog vlasnika(e). S druge strane, sa zajedničkim zakupom, preostali vlasnici nemaju pravo preživljavanja. Drugim riječima, vlasnički interes se prenosi na određene nasljednike pokojnika.
Da li je bolje biti zajednički ili zajednički zakupci?
To može biti prednost jer pojednostavljuje stvarno vlasništvo. Možda će biti niži pravni troškovi jer je manje složeno i potrebno je manje dokumenata. Ne postoji ugovor o zajedničkom zakupu. Zajednički stanari imaju jednostavan odnos tako da nema potrebe za dokumentom koji to detaljno definiše.
Koje su zajedničke mane stanara?
Nedostaci zajedničkih zakupaca
Zajednički zakup je jednostavniji i ne morate razrađivati dionice. Ako suvlasnik umre, a oni nemaju oporuku, tada će imovina proći kroz ostavinski postupak. Ovo je skupo i zahtijeva vrijeme, tako da vaša djeca možda neće dobiti vaše nasljedstvo tako brzo.
Koja je prednost zajedničkog podstanara?
Ako ste zajednički zakupci, slobodni ste ostaviti svoj dio bilo kome koga odaberete. Stoga svoj dio možete prepustiti svom partneru na povjerenje, što im omogućava doživotno korištenje imovine. Kada umru, vaša djeca ili unuci mogu naslijediti.
Šta je nedostatak zajedničkog zakupavlasništvo?
Postoje nedostaci, prvenstveno poreski, bilo koji tip zajedničkog zakupa za planiranje imanja. Možete platiti porez na poklon prilikom kreiranja zajedničkog vlasništva nad imovinom. … Da biste izbjegli porez na ostavinu i imovinu, morate dati vlasništvo, kontrolu i beneficije imovine.