Vlasnik nekretnine obično mora odobriti bilo koji aranžman podzakupa koji nudi prvi zakupac, u skladu sa lokalnim zakonima i propisima. Ako zakupac odluči dati u podzakup, ostaje odgovoran za plaćanje zakupnine i druge ugovorne obaveze.
Da li je stanodavac odgovoran za podzakup?
U situaciji podstana, prvi zakupac je i dalje zakonski odgovoran za plaćanje kirije stanodavcu i pridržavanje svih prvobitnih uslova zakupa.
Šta čini podzakup pravno obavezujućim?
A Stambeni podzakup je pravno obavezujući ugovor sklopljen između prvobitnog zakupca nekretnine za iznajmljivanje (podstanodavac) i novog zakupca (također poznatog kao podstanar ili podzakupac). … Obično, podstanodavac mora dobiti saglasnost zakupodavca prije nego što mu ili njoj bude dozvoljeno da izdaje prostor u podzakup.
Da li je neophodan ugovor o podzakupu?
Ako želite da podstanar živi u stambenom prostoru koji je već pod zakupom, bez obzira da li ćete tamo nastaviti živjeti ili ne, potreban je ugovor o podzakupu. Morate pristupiti ugovorima o zakupu u Kaliforniji, posebno ugovorima o podzakupu, s oprezom jer su zakoni Kalifornije stroži od većine američkih država.
Da li je podzakup isto što i podzakup?
Ukratko, podzakup omogućava novom iznajmljivaču da preuzme zakup direktno kod stanodavca, dok podzakup uključuje iznajmljivanje cijelog ili dijela prostora drugom iznajmljivaču preko prvobitnog iznajmljivača.
