Vlasnički kapital je tržišna vrijednost neopterećenog interesa vlasnika kuće u njihovoj nekretnini, odnosno razlika između fer tržišne vrijednosti kuće i nepodmirenog stanja svih založnih prava na imovini.
Šta znači imati vlasnički kapital u kući?
Kapital je razlika između onoga što dugujete po svojoj hipoteci i onoga što vaša kuća trenutno vrijedi. Ako dugujete 150.000$ za svoj hipotekarni kredit, a vaš dom vrijedi 200.000$, imate 50.000$ kapitala u svom domu. … Kako otplaćujete hipoteku, iznos kapitala u vašem domu će rasti.
Da li je kapital u kući dobar?
Zašto je kapital u kući važan? Kućni kapital može biti dugoročna strategija za izgradnju bogatstva. Otplate hipoteke smanjuju ono što dugujete dok vaš dom dobija na vrijednosti, pa se plaćanje kuće naziva "prisilni štedni račun". „Kućni kapital može biti dugoročna strategija za izgradnju bogatstva.”
Šta je stambeni kapital i kako funkcioniše?
Kućni kapital, također poznat kao druga hipoteka, omogućava vam kao vlasniku kuće da pozajmljujete novac korištenjem kapitala u vašem domu. Iznos kredita je raspoređen u jednom paušalnom iznosu i vraća se u mjesečnim ratama.
Šta je loša strana zajma za vlasnički kapital?
Platit ćete više cijene nego što bisteza HELOC. Stope na stambene kredite su obično veće nego što su za kreditne linije stambenog kapitala (HELOC), jer je vaša stopafiksno za vrijeme trajanja vašeg kredita i neće varirati u zavisnosti od tržišta kao HELOC stope. Vaš dom se koristi kao zalog.
