Procjena kuće je nepristrasna procjena stvarne (ili fer tržišne) vrijednosti onoga što kuća vrijedi. Svi zajmodavci naručuju procjenu tokom procesa hipotekarnog zajma tako da postoji objektivan način da se procijeni tržišna vrijednost kuće i osigura da je iznos novca koji zajmoprimac traži odgovarajući.
Šta znači kada banka procijeni vašu kuću?
U kupoprodajnoj transakciji, procjena se koristi da bi se utvrdilo da li je ugovorna cijena kuće odgovarajuća s obzirom na stanje kuće, lokaciju i karakteristike. U transakciji refinansiranja, procjena uvjerava zajmodavca da zajmoprimcu ne daje više novca nego što kuća vrijedi.
Da li banke obično procjenjuju visoko ili nisko?
I da, kreditori koriste nižu od prodajne cijene ili trenutne procijenjene vrijednosti. Nije ih briga šta ste spremni da platite za to. Brine ih šta nezavisni procjenitelj kaže da vrijedi u slučaju da vas oduzmu i jednog dana završe s tim.
Kako da pripremim svoju kuću za bankovnu procjenu?
Kako se pripremiti za procjenu doma
- Pregledajte prethodne procjene. Potražite probleme koji su smanjili vrijednost vašeg doma u prošlosti i riješite te probleme.
- Prikupite važne dokumente za procjenitelja. …
- Pripremite se za posjetu. …
- Sredi. …
- Investirajte u zabranu privlačnosti. …
- Izvršite manje popravke.
Čisti kućuutjecati na procjenu?
Osim ako količina nereda ne počne utjecati na strukturno stanje kuće, to neće utjecati na procjenu. Čistoća doma takođe nema uticaja na vrednost. Nije neuobičajeno da procjenitelj uđe u pretrpan, neuredan dom.
