Vaš TDSR se izračunava dijeleći ne samo vaše mjesečne troškove stanovanja, već i sve druge dugove domaćinstva kao što su auto i dug kreditnih kartica s mjesečnim bruto prihodom. Kao opšte pravilo, ovaj odnos ne bi trebalo da prelazi 40%.
Šta uključuje TDSR?
Omjer ukupnog duga (TDSR) je procenat bruto godišnjeg prihoda potrebnog za pokrivanje svih ostalih dugova i kredita pored troškova servisiranja imovine i hipoteke (glavnica, kamate, porezi, grijanje itd.).
Koja je formula za određivanje ukupnog omjera servisiranja duga zajmoprimca?
DSCR se izračunava uzimanjem neto operativnog prihoda i dijeljenjem sa ukupnim servisiranjem duga. Na primjer, ako preduzeće ima neto operativni prihod od 100.000 dolara i ukupan servis duga od 60.000 dolara, njegov DSCR bi bio približno 1,67.
Kako se izračunava TDSR za samozaposlene?
Na primjer, ako samozaposleni profesionalac zarađuje 50.000 USD godišnje, samo 70% od 50.000 USD=35.000 USD se računa za TDSR i njegov/njen TDSR bi tada bio 60% x$35, 000/12 mjeseci=$1,750 – kao iznos koji može ići za otplatu duga.
Kako da izračunam omjer ličnog duga?
Za izračunavanje omjera duga i prihoda:
- Dodajte svoje mjesečne račune koji mogu uključivati: Mjesečnu najamninu ili plaćanje kuće. …
- Ukupan iznos podijelite s vašim bruto mjesečnim prihodom, koji je vaš prihod prije oporezivanja.
- Therezultat je vaš DTI, koji će biti u obliku procenta. Što je niži DTI; što ste manje rizični za zajmodavce.
