Podjela općenito traje 9 mjeseci do 1 godine Baš kao i cijena, vrijeme koje je potrebno za podjelu zemljišta na kraju ovisi o nizu faktora kao što je veličina parcele, potrebna poboljšanja i lokaciju.
Koliko zemlje trebate podijeliti?
Dakle, općenito govoreći, morat ćete imati postojeću parcelu od najmanje 1200 kvadratnih metara ili veću da biste podijelili na dva. Kao alternativa – ili u nekim slučajevima, pored parcelacije, takođe je moguća izgradnja maloljetnog stana u ovoj zoni, provjerite kod nas pravila o tome.
Da li je isplativo dijeliti zemljište?
Kada se uradi kako treba, podela zemljišta može biti isplativa opcija ulaganja. Međutim, ovaj proces zahtijeva mnogo napornog rada i dužne pažnje. Ako razmišljate o poduzimanju podjele kao investicijskoj strategiji, htjet ćete biti sigurni da imate čvrstu bazu znanja u procesu prije nego što počnete.
Koliko je teško podijeliti puno?
Kao što možete vidjeti, podjela zemljišta rijetko je brza ili laka. Odobrenje može potrajati od nekoliko sedmica za relativno jednostavnu podjelu do godina za prilično složene u jurisdikcijama s puno razvojnih pravila.
Mogu li podijeliti svoju zemlju ako imam hipoteku?
Ako ste vlasnik zemljišta sa punim pravom na komadu imovine, možete legalno prodati bilo koji njegov dio - osim ako niste vezani sporazumom sasuprotno. Ako je parcela pod hipotekom, vlasnik ne smije dijeliti dijelove za prodaju, čime se smanjuje kolateral kredita, bez odobrenja zajmodavca.
