Nepredviđene situacije vezane za nekretnine obično štite kupca, tako da ponekad kupoprodajni ugovori s manje nepredviđenih obaveza mogu biti privlačniji prodavcu. … Ali ako je procjena niska, a vi ste se odrekli nepredviđenih uvjeta procjene, gubite svoj glavni novac ako ne možete završiti prodaju.
Zašto bi se kupac odrekao procjene?
Možete se odreći procjene ako utvrđena viša ili niža vrijednost nema utjecaja na vašu sposobnost da kupite kuću i dobijete zajam, što je obično slučaj veliko učešće. … Ovo vam ostavlja da platite preostalih 10.000 dolara iz džepa, kao i kaparu i druge troškove zatvaranja.
Šta će se dogoditi ako se odreknem nepredviđenih uvjeta procjene?
Odustajanjem od nepredviđene procjene, kupac može apelirati na prodavača eliminirajući mogućnost da će posao propasti ako nekretnina ne izvrši procjenu po povišenoj prodajnoj cijeni.
Šta znači ukloniti nepredviđene okolnosti?
S obzirom na nepredviđenu procjenu, ne morate nastaviti ako kuća nije procijenjena po ponuđenoj cijeni. Ne možete zatvoriti kuću bez oslobađanja nepredviđenih troškova. Budući da je klauzula o nepredviđenim procjenama standardna u većini kupoprodajnih ugovora, ona mora biti uklonjena u pisanom obliku.
Da li prodavci obično snižavaju cijenu nakon procjene?
Ponekad prodavac ne odstupi od cijene ugovora,čak i nakon procjena dolazi ispod ugovora. … To znači da ako ste pod ugovorom o kupovini kuće od 100.000 dolara, a zajmodavac će pozajmiti do 80% procijenjene vrijednosti, morat ćete dati 20.000 dolara kao predujam.
