Zajmodavac prvog hipotekarnog refinansiranja sada će zahtijevati da drugi hipotekarni zajmodavac potpiše sporazum o subordinaciji kako bi ga ponovo pozicionirao kao glavni prioritet za otplatu duga. … Potpisani sporazum mora biti potvrđen od strane bilježnika i evidentiran u službenoj evidenciji županije da bi bio izvršiv.
Kada bi bio prikladan sporazum o subordinaciji?
Sporazum o subordinaciji se općenito koristi kada postoje dvije hipoteke i hipotekarni dužnik treba refinansirati prvu hipoteku. Potvrđuje da je interes ili potraživanje jedne strane nadređeno drugom u slučaju da se imovina zajmoprimca mora likvidirati radi otplate dugova.
Šta je zabilježena subordinacija?
Dakle, svrha ugovora o subordinaciji je da se prilagodi prioritet novog kredita tako da u slučaju ovrhe, to založno pravo bude prvo otplaćeno. U ugovoru o subordinaciji, prethodni založni vlasnik se slaže da će njegovo založno pravo biti podređeno (mlađi) naknadno evidentiranom založnom pravu.
Ko priprema sporazum o subordinaciji?
Sporazume o subordinaciji priprema vaš zajmodavac. Proces se odvija interno ako imate samo jednog zajmodavca. Kada vaša hipoteka i stambeni kapital ili zajam imaju različite zajmodavce, obje finansijske institucije rade zajedno na izradi potrebne dokumentacije.
Šta je zakon o sporazumu o subordinaciji?
Pisani ugovor u kojem se zajmodavac koji je osigurao zajam hipotekom ili ugovorom o povjerenju slaže s vlasnikom nekretnine da podredi svoj zajam (prihvata niži prioritet za naplatu svog duga), dajući tako novom kreditu prioritet u bilo kakvoj ovrsi ili isplati.
