Čak i ako dug premašuje vrijednost imovine, još uvijek možete prodati kuću sa založnim pravom na njoj. … Ne morate platiti ova poravnanja prije zatvaranja založnih prava na kuće mogu se platiti na više načina. Tradicionalno, prodavac će platiti ove dugove na zatvaranju gde se dugovi odbijaju od prihoda od prodaje.
Šta se događa ako kupite nekretninu sa založnim pravom?
Većina kupaca neće kupiti nekretninu dok se založna prava ne otplate, tako da se prodavači obično slažu da koriste prihode od prodaje za otplatu založnih prava. … Ovo se radi putem ovrhe, kratke prodaje ili prodaje u vlasništvu banke (REO).
Mogu li se presude platiti na zatvaranju?
Založno pravo ili presuda će se možda morati isplatiti pri zatvaranju kako bi se kupcu dalo jasan naslov. Ako je potrebno, pribavite otplatno pismo od povjerioca. … Ako kupac ima zajmodavca, založno pravo može ili ne mora biti otplaćeno u zavisnosti od toga da li je zajam hipoteka za kupovinu novca.
Mogu li prodati kuću sa založnim pravom?
Kada imate porezno pravo na svoj dom, ne možete dobiti nikakvu zaradu od prodaje vašeg doma dok prvo ne otplatite svoj porezni dug. Također ne možete refinansirati svoj hipotekarni kredit dok ne vratite te poreze. Važno je napomenuti da poreski zalog ne znači da je državni organ preuzeo vaš dom.
Da li založna prava ističu?
Široko govoreći, založno pravo je pravo jedne strane da drži ili zadržiimovine kao obezbeđenja za izvršenje obaveze koju duguje druga strana. Ovo pravo zastarijeva nakon izvršenja obaveze. Međutim, mora se napomenuti da se jednostavnim obavljanjem posla založno pravo ne formira odmah.
