Više od polovine kuća na tržištu prodaje preko svoje kataloške cijene, prema podacima Redfina. Trenutno hiperkonkurentno tržište rezultira višestrukim ponudama, kuće se prodaju gotovo čim se znak za prodaju podigne, a kupci nude hiljade dolara preko tražene cijene.
Da li biste trebali ponuditi preko tražene cijene?
Iako je svaki listing i situacija različita, plaćanje iznad tražene cijene je vrlo uobičajeno. Dakle, kupci bi trebali biti spremni da to razmotre ako daju ponudu. … On kaže da ponude obično trebaju premašiti najmanje 1 do 3 posto iznad cijene na listi kada postoji više konkurentskih kupaca.
Da li kuće obično idu iznad tražene cijene?
Iako je moguće kupiti kuću po ili ispod tražene cijene, ponuda iznad tražene cijene je zapravo prilično uobičajena, jer nije neobično da agenti za nekretnine namjerno navode nekretnina po malo nižoj cijeni od vrijednosti kuće kako bi privukli više potencijalnih kupaca.
Može li prodavac tražiti više od tražene cijene?
Da li je moguće da se prodavac suprotstavi ponudi sa iznosom koji je viši od tražene? Tehnički da. Čak i ako se prodavcu predstavi ponuda pune cijene, taj vlasnik kuće ne mora je prihvatiti ili prodati po toj cijeni i može suprotstaviti cijenu koja je viša od cijene na listi.
Zašto se kuće prodaju za više od tražene cijene?
Postoji povećan broj stanovapotražnja - dijelom zbog povoljnih hipotekarnih stopa - i niske ponude novih oglasa. Na takvom konkurentnom tržištu, prodajna cijena se može koristiti kao marketinški alat za generiranje šireg interesa za nekretninu i za izazivanje rata licitacija.
