Dok se zakup zemljišta tretira kao “nabavka” zemljišta, u većini slučajeva je oslobođen poreza prema članu 31 zakona. To znači zakupci stambenih objekata ne moraju plaćati PDV na najam zemljišta.
Je li najam zemljišta porez?
Internal Revenue Service (IRS) dozvoljava plaćanja zemljišne kirije da se odbiju kao kamata na hipoteku pod određenim uslovima. Poreski odbitak u suštini znači da bi ukupan iznos zakupnine koji je plaćen mogao smanjiti ukupni oporezivi prihod osobe za tu godinu, što bi značilo niži porezni račun.
Da li obračunavamo PDV na najam?
Izdavanje rezidencijalnog smještaja je ono što je poznato kao "oslobođena nabavka", što znači da takvi iznajmljivanja ne privlače PDV. Ovo se primjenjuje bez obzira da li ste prodavac za potrebe PDV-a.
Koji je PDV na najam?
Vlasnici komercijalnih nekretnina imaju opciju da naplate PDV po 20% (trenutno standardna stopa). Kada se stanodavac ili prodavac odluči da oporezuje imovinu, oni obično moraju naplatiti PDV na sve isporuke koje se odnose na nekretninu, stoga naplaćuju sve zakupnine ili prodaju.
Je li zakupnina oslobođena PDV-a ili je nulta?
Kao opće pravilo, prodaja ili iznajmljivanje komercijalne nekretnine kao što je trgovina, skladište, ured ili restoran je oslobođen PDV-a, što znači da ni pojedinac ne kupuje nekretninu ili bi potencijalni zakupac morao da plati PDV. Oslobođenje od PDV-atakođer se odnosi na: Razmjenu interesa.
