Kratak odgovor je jednostavan –Ne. Općenito je vrlo loša ideja staviti svog sina ili kćer na svoj dokument, bankovne račune ili bilo koju drugu imovinu koju posjedujete. Većina advokata za planiranje nekretnina bi se složila. Evo zašto - kada stavite svoje dijete na svoju ispravu ili račun, zakonski mu dajete djelomično vlasništvo nad vašom imovinom.
Kako da stavim svoju kuću na ime svog djeteta?
Najjednostavniji način da svoju kuću date svojoj djeci je da im je ostavite u svojoj oporuci. Sve dok je ukupan iznos vaše imovine ispod 11,7 miliona dolara (2021.), vaše imanje neće plaćati porez na imovinu.
Mogu li prenijeti svoju kuću na ime djece?
Prenos ili poklanjanje imovine članu porodice može biti jednostavno kao podnošenje obrasca za prenos imovine, ali tu su i troškovi – čak i kada je imovina data kao poklon. Generalno, još uvijek morate platiti biblioteku na tržišnu vrijednost vaše imovine i potencijalno porez na kapitalnu dobit (CGT) također.
Da li je bolje pokloniti ili naslijediti imovinu?
Općenito je bolje primiti nekretninu kao nasljedstvo, a ne kao direktan poklon zbog implikacija kapitalne dobiti. Pokojnici su vjerovatno platili mnogo manje za imovinu od njene fer tržišne vrijednosti u godini smrti ako su posjedovali nekretninu bilo koji vremenski period.
Kako mogu prenijeti imovinu između porodicečlanovi?
Prije nego što možete prenijeti vlasništvo nad nekretninom na nekog drugog, morat ćete dovršiti sljedeće
- Identifikujte primaoca ili primaoca.
- Razgovarajte o uslovima i odredbama sa tom osobom.
- Popunite obrazac za promjenu vlasništva.
- Promijenite naslov na dokumentu.
- Unajmite advokata za nekretnine da pripremi akt.
- Ovjerite i zabilježite akt.