Primarne kartice. Stanari su dva ili više stanara koji iznajmljuju istu nekretninu pod istim ugovorom o zakupu ili zakupu. Svaki stanar će imati ugovor o najmu sa stanodavcem i stoga je 100% odgovoran za provođenje ugovora o najmu.
Šta je ugovor o sustanarstvu?
Klauzula o zajedničkom zakupu u maloprodajnim ugovorima o zakupu omogućava zakupcima da smanje zakupninu ako ključni zakupci ili određeni broj zakupaca napuste maloprodajni prostor. … Klauzula o zajedničkom zakupu pruža zakupcu neki oblik zaštite u vidu smanjene zakupnine kako bi se nadoknadio gubitak saobraćaja.
Može li sustanar otići?
Tehnički, odlazak jednog stanara je kršenje ugovora o zakupu, i može dati stanodavcu osnov za raskid cjelokupnog zakupa. Iseljavanje bez dozvole stanodavca predstavlja kršenje klauzule o zakupu, a raskid zakupa jednog stanara je prekršaj za koji su odgovorni svi stanari.
Šta će se dogoditi ako se zajednički stanar iseli?
Ako ste zajednički stanari i oboje želite da odete, ili vi ili vaš bivši partner možete prekinuti zakup davanjem obavijesti. … Ako vaš stanodavac ne ažurira ugovor o zakupu, oboje ćete i dalje biti odgovorni za stanarinu, a osoba koja napusti još uvijek može dati obavijest o prekidu zakupa.
Šta stanodavac ne može učiniti?
A stanodavac ne može deložirati stanara bez adekvatno pribavljene obavijesti o deložaciji idovoljno vremena. Stanodavac ne može da se osveti zakupcu zbog žalbe. Stanodavac ne može odustati od dovršetka neophodnih popravki ili prisiliti zakupca da radi svoje popravke. … Stanodavac ne može ukloniti lične stvari stanara.