Kada se izvuče vaš kreditni izvještaj za stan, to se smatra mekim povlačenjem i neće ispasti vaš FICO rezultat kao što to čini teško povlačenje. Zašto? To je više kao provjera prošlosti. Teška povlačenja se dešavaju kada zajmodavac donosi odluku o pozajmljivanju na osnovu vašeg kredita – i može pasti rezultat bilo gdje od 5-10 poena.
Šta apartmani vide kada popune vaš kredit?
Neke od stvari koje stanodavci traže u provjeri kreditne sposobnosti uključuju vaš kreditni rezultat, da li plaćate svoje račune na vrijeme, vašu historiju iznajmljivanja i imate li dugova (i koliko duga u poređenju sa vašim prihodom).
Da li se u stanovima obavljaju čvrste ili meke kreditne provjere?
Jesu li teški upiti o kreditnoj provjeri stana? Teški upiti ili "povuci" negativno utiču na vaš kreditni rezultat, pri čemu meki povlačenja nemaju uticaj. Sve provjere kreditne sposobnosti za zahtjeve za stanove su teški upiti kao i kod drugih ozbiljnih upita za financiranje kao što su hipoteke, najam automobila i kreditne kartice da spomenemo samo neke.
Kada iznajmite stan, da li to ulazi u vaš kreditni izvještaj?
Budući da se stanodavci i kompanije za upravljanje imovinom ne smatraju kreditorima, oni ne prijavljuju automatski vašu historiju plaćanja trima glavnim biroima za izvještavanje o potrošačkim kreditima - Experian, TransUnion i Equifax. Niti će prijaviti deložacije, odbijene čekove, pokvarene ugovore o najmu ili oštećenje imovine.
Koji će računi pomoći u izgradnji kredita?
Koji računi utiču na kreditni rezultat?
- Plaćanja stanarine.
- Komunalni računi.
- Računi za kablovsku, internet ili mobilni telefon.
- Plaćanja osiguranja.
- Plaćanja automobilom.
- Plaćanja hipoteke.
- Uplata studentskog kredita.
- Plaćanja kreditnom karticom.