Prošle godine, Udruženje nekretnina Ontarija pozvalo je pokrajinu da zabrani ponude za nasilnike, rekavši da one daju nekim kupcima kuća nepravednu prednost.
Da li da prihvatim ponudu za nasilnike?
Da li biste trebali prihvatiti ponudu za nasilnike? Obično savjetujemo naše prodavce koji su se postavili u rat nadmetanja da se odupru želji da pogledaju ponude do Noći ponude. Ako je Kupac ozbiljan dovoljno da napravi nasilničku ponudu, vjerovatno će biti dovoljno ozbiljan da se pojavi na Noći ponude.
Moram li prihvatiti ponudu pune cijene za svoju kuću u Ontariju?
“Prihvatanje ponude nije potrebno. Ugovorom o listingu jasno je predviđeno plaćanje provizije po podnošenju ponude po punoj traženoj cijeni.” Prodavci bi trebali dvaput razmisliti prije nego što odbiju da plate svojim agentima za nekretnine da rade ono za što su angažovani.
Da li da prihvatim preventivnu ponudu?
Ako prodavac namjerava sačekati izloženost tržištu prije nego što prihvati bilo koju ponudu, ponuda s prevencijom obično će morati biti vrlo jaka kako bi navela prodavca da promijeni svoj plan igre. Drugim riječima, potrebno je da bude ponuda koju ne može odbiti.
Zašto agenti čekaju da predstave ponude?
“Kada zastupaju kupca, prodavca, stanodavca, zakupca ili drugog klijenta kao agenta, REALTORS® obvezuju se da će štititi i promovirati interese svog klijenta. … Moguća je listaagent i prodavac zajedno se dogovaraju o strategiji pregovora u kojoj prodavac odlučuje sačekati da se druge ponude predstave.
