Odobrenje bilo kojeg zakupa koji stupa na snagu u posjedu više od 3 mjeseca nakon datuma davanja obavezno se upisuje u zemljišne knjige bez obzira na to koliko dugo se daje je i tako u normalnom toku povratni zakup se obavezno upisuje u zemljišne knjige.
Da li se povratni zakupi mogu registrirati?
4.2 Rok trajanja zakupa počinje više od 21 godine od datuma zakupa
Obično je nevažeći zakup za koji se plaća zakupnina ili premija ako rok počinje više od 21 godine od datuma zakupa – vidi član 149(3) Zakona o svojini iz 1925. Stoga, takvi zakupi se ne mogu registrovati.
Da li trebate registrirati produženje zakupa?
duži zakup nije registrovan po završetku i biće vam potreban dodatni rad sa advokatima. Rizikujete odugovlačenje pregovora sa freeholderom u vezi sa zakupom i troškovima produženja. Plaćate sve troškove za produženje zakupa, uključujući advokatske naknade i sve naknade besplatnog vlasnika.
Da li je povratni zakup novi zakup?
Kada zakup nema sigurnost zakupa, ali strane se slažu da zakupac može imati novi zakup po isteku trenutnog zakupa, novi zakup je "reverzioni zakup": onaj koji je odobren sada, ali počinje u nekom trenutku u budućnosti. Međutim, postoji nekoliko točaka koje treba uzeti u obzir prilikom pregovaranja o takvomzakup.
Kako funkcionira povratni zakup?
Zakup koji stupa na snagu kada postojeći zakup istekne. Međutim, izraz "reverzioni zakup" također se koristi za svaki zakup kod kojeg je posjed odgođen na budući datum. Reverzioni zakup nije isto što i zakup reverzije.
